刑事侦缉档案2

原标题：全球最火热的房地产市场，泡沫正在集体破灭在全球范围内，飙升的借贷成本正在挤压购房者和业主的压力，房地产市场大幅降温。根据在线房产经纪公司Redfin的数据，美国平均房屋售价近18个月来首次低于要价。    Renee 综合          昨天开始南岛迎来狂风暴雨天气，气象部门警告称，随着未来几天的持续降雨，西海岸的暴雨可能升级为红色警报。         Advertise with us          从周二早上8点到周三早上8点，Westland地区的降雨量超过250毫米。这种转变主要是因为各国央行以几十年来最快的速度加息，抵押贷款利率飙升，数百万在疫情期间以低廉的价格购买房屋的人面临更高的还款额。

二 | 天气预报机构MetService预测周三该地区的强降雨会减少，随后周四的恶劣天气会延伸到其他地区。预计到周四Westland的降雨量将达到700毫米。因此购房者正在撤退，美国、澳大利亚、加拿大和瑞典等火热房地产市场的房价都在下跌。         MetService已经在全国范围内发布了数个天气警报和监测，覆盖了南岛大部分地区、北岛南部地区和北地。

三 |          目前以下这些地区处于橙色暴雨警报下：Mount Taranaki, Tasman-Marlborough, Buller, Westland, Canterbury, Otago, Fiordland和Southland。野村控股全球市场研究主管Rob Subbaraman表示：

“在经通胀调整后的实际工资下降之际，利率大幅上升，这可能是背负债务的年轻家庭一生中从未经历过的事。         目前Haast和Franz Josef之间的高速公路因滑坡而关闭。         西海岸应急管理部门表示，这是一次“重大暴雨事件”，周三上午升级为红色暴雨警报的可能性越来越大。

四 | ”

美国房屋售价自2021年来首次低于标价     Redfin表示，在截至8月28日的四个星期内，平均售价与挂牌价格的比率降至99.8%。自2021年3月以来，该比率从未低于100%。此外，今年7月份待售房屋供应以创纪录的速度增长，美国新屋销售增速降至2016年初以来的最低水平。由于预期美联储将进一步加息，抵押贷款利率本周创下6月以来的最高水平，并逼近2022年的高点。         该应急管理小组周二晚间说，“今晚整个Westland地区都会下雨，会导致一些地面洪水。尽管美国房地产市场今年迄今已经降温，但有一些迹象表明，目前市场正开始趋于平稳。

五 | Redfin的报告显示，降价待售的房子比例与前四周相同，为7.5%。

六 | 不过Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中表示：

“虽然冷却似乎正在逐渐结束，但有迹象表明，市场还有更大的放松空间。今年劳动节后的经济放缓可能会比市场超紧张的前几年更严重一些。

七 | ”

因人员外流 旧金山房价急剧下滑     由于利率飙升和科技公司工作者外流，旧金山房价上个月暴跌。暴雨将持续一夜，一直持续到明天(周三)的午间时间左右，然后在周四凌晨出现更多暴雨之前会有所缓解。我们整晚都在继续监测，预计水位将达到警报级别。”          MetService也警告称，Westland地区的暴雨可能在周三升级为红色警报。         Westland市长Helen Lash说，目前该地区“一切都好”，但官员们担心的是即将发生的情况。根据Redfin的一份报告，在截至9月4日的四个星期内，该市的单户住宅中位价比去年同期下降了7%，为2012年以来的最大年度跌幅，至140万美元。房产经纪公司Compass表示，自2021年8月以来，其在旧金山签订的合同数量下降了25%。

八 |          Westland地区议会正在为Hokitika地区的居民提供至少500个沙袋，该地区被认为可能受到恶劣天气的最严重影响。

九 | Daryl Fairweather在接受采访时说：“旧金山的房价是因为有科技人员在这工作而变得如此昂贵。当局正在密切关注天气的变化。

十 | 然而疫情和远程工作削弱了科技公司与该地区的联系。”由于飙升的借贷成本降低了人们的负担能力，而卖家仍然不愿降价，美国各地的房屋销售都已刹车。旧金山受到了沉重打击 ，因为其工人仍然不愿回到办公桌前，落后于其他主要都市区的复工率，并促使该市许多餐馆和零售商关闭。全球房价下滑才刚刚开始 虽然到目前为止的房地产衰退还没有接近2008年金融危机的水平，但对于希望在不引发深度衰退的情况下抑制通胀的央行官员来说，房地产市场的数据是一个关键变量。

十一 |          北岛大部分地区要到周四才会迎来下雨天，包括奥克兰、惠灵顿、汉密尔顿在内的多地会有大风。目前，澳大利亚、新西兰和加拿大等泡沫市场已经面临两位数的房价下跌，但经济学家认为全球房价下滑才刚刚开始。狂风暴雨预计会持续到周五。据媒体，法政大学的Hideaki Hirata表示：“我们将在2023年和2024年观察到全球同步的房地产市场下滑。”平田英明曾是日本央行经济学家，他警告说，今年大幅加息对家庭的全面影响还需要时间才能显现出来。

十二 |          奥克兰未来7天天气预报如下：          全国地区天气警报情况可点击MetService官网查看。

十三 | 彭博经济学家Niraj Shah表示：

“如果央行收紧过度，软着陆的前景就会减弱。         相关阅读：          天降暴雨！南岛半瘫！注意避险！          恶劣天气即将来临！暴雨“淹没”新西兰，你准备好了吗？          注：本文为编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。房价可能会更快地下跌，加剧并延长衰退。”

在波兰，随着利率的上升，一些借款人的每月还款翻了一番。

十四 | 波兰政府今年早些时候表示，允许波兰人暂停还款长达8个月。在银行业被迫计入约130亿兹罗提（27.8亿美元）的拨备后，抹去了银行的主要利润。

十五 | 瑞典曾是欧洲最热门的市场之一，自今年春季以来，该国房价已经下跌了约8%，多数经济学家目前预计降幅为15%。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。不断上升的利率也给在债券市场上大举借债以为运营融资的房地产公司带来压力，让投资者越来越担心它们是否有能力为这些债务再融资。英国的房价下跌也在加速。         chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有          (责编：twinkle)          来源 -          相关内容                奥克兰一女子在Pak'nSave偷东西未遂后大喊大叫，员工被打脸           新民调：最大赢家绿党，最大输家行动党，Luxon人气继续下滑           天降暴雨！南岛半瘫！注意避险！           疫情通报：过去一周新西兰新增3385例           新西兰总理将访问东南亚三国           恶劣天气即将来临！暴雨“淹没”新西兰，你准备好了吗？           奥克兰市区旅馆大火：有人在楼外斗殴，三人拔刀相向           奥克兰北岸绑架案：危险男子仍在社区流窜，公众请警惕！。据媒体的一项分析显示，在伦敦几乎一半的行政区，房价持平或下跌。汇丰控股公司警告称，英国正处于“房地产低迷的顶点”，未来一年的需求可能会下降20%。返回搜狐，查看更多责任编辑：